Bryggen

I 1984 tog beboerne initiativ til et grønt anlæg på Islands Brygge og for indsamlede midler og med egen arbejdsindsats blev en foreløbig park anlagt. I 1994 udarbejdede Landsabsarkitekt Annelise Bramsnæs og Arkitekt Poul Jensen en plan for Islands Brygges Lokalråd, og denne plan blev grundlag for en lokalplan og den havnepark som den 23. april 2004 fyldte 20 år.

Bryggens udvikling de seneste år afspejles også i priserne. Bryggebladet har undersøgt priserne på Bryggen og i Havnestaden. Læs Bryggebladets tema om andelsboliger.

Kulturhavn afholdes over 4 dage hvert år i begyndelsen af august måned.

Havnebadet.

En ny helhedsplan for Islands Brygge Bryggen Syd. Kommunens oplæg. (I kommuneplan 2009 er projektet sat på stand by)

Islands Brygge er de senere år blev udbygget. En stribe af nybyggeri er skudt op på Tøjshugrundern, Havnestaden og senest er Bryggen Syd koblet på med et projekt fra Caryle Group.

NCC Property Development A/S, Københavns Havn A/S og Nordkranen A/S/ The Carlyle Group står bag den helhedsplan, som Københavns Bygge- og Teknikudvalg forventes at behandle den 6. april 2005. Planerne omfatter en helt ny bydel med blandt andet en ny badestrand.

Grønt og blåt på kanten af byen
Sådan sammenfatter NCC Property Development A/S, Københavns Havn A/S og Nord¬kranen A/S The Carlyle Group den fremlagte helhedsplan for Bryggen Syd, området syd for Islands Brygge, der strækker sig over et mere end 160.000 m2 stort grundareal.

Sammen med danske og hollandske arkitekter ønsker konsortiet over en årrække at omdanne det nedslidte og forurenede industriområde til en mangfoldig bydel med lejligheder, butikker, kontorer og helt egen identitet.

Vedtages indstillingen til udarbejdelsen af en lokalplan for helhedsplanen, vil området i faser over de næste ti år således blive omdannet til en selvstændig bydel med varieret byg¬geri, en ny vig med egen badestrand, store rekreative, grønne områder – kun få minutter fra det inderste af København.

Nye linjer på havnefronten
Arkitekturen i helhedsplanen gør op med den kassetænkning, der præger Københavns havnefront. Især variationen mellem høje og lave bygninger samt mange åbne gaderum skal sikre en dynamisk bydel.

”Byens arkitektur skal afspejle, at København er en international metropol. Derfor ønsker vi at skabe nogle bygningsformer, der giver variation og dynamik til området og udfordrer resten af byen,” udtaler samarbejdspartnerne bag helhedsplanen og understreger, at planen indeholder muligheder for et miks af mange boligtyper fra ejerlejligheder til andelsboliger og lejelejligheder.

Milliardinvestering
Den samlede investering i Bryggen Syd forventes at blive på mellem seks og otte milliarder – penge, der finansieres af samarbejdspartnerne.

Beslutningsforslag for Bryggen Syd blev vedtaget den 13. december 2005. Lokalplan undervejs herunder for de trafikale forhold på Artellerivej, som er udsat for stor kritik.

I løbet af de næste 10 år skal området Syd forvandles til en ny og trendy bydel med 1.500 boliger. Der vil blive bygget rækkehuse i stil med Kartoffelrækkerne og Brumleby, en- og tofamilieshuse, strandhuse på pæle samt mere traditionelle børnefamilieboliger i op til 40 m høje etageejendomme. Der skal bygges kontorer, butikker, en havnepromenade, anlægges en badestrand og en vig med plads til kanoer og kajakker. Projektet er beskrevet i en helhedsplan, en arkitektkonkurrence, som Københavns Havn har udskrevet i samarbejde med NCC Property Development A/S, Nordkranen A/S og The Carlyle Group. De tre selskaber ejer tilsammen 50 procent af området. Den nye bydel skal binde den tætte bebyggelse på Islands Brygge sammen med det mere åbne landskab mod syd, og det kræver en ganske særlig arkitektur og planløsning i den nye bydel.

Bygge- og teknikborgmester Søren Pind har været rådgiver på projeket, og udtaler »Vi har fået nogle af verdens bedste arkitekter til at lave et fantasifuldt projekt, som bliver noget af det allermest attraktive overhovedet i København. Det vil indføje sig ubeskriveligt smukt i bybilledet og sætte kronen på værket på den udvikling, der har været af hele Islands Brygge,«.

I helhedsplanen hedder det således, at arkitekturen i den nye bydel vil gøre op med den kassetænkning, der præger Københavns havnefront. Læs mere om den nye bydel

Bryggen.syd.dk (Siden er nedtaget)

2004 : Andelslejlighederne i København er for dyre. Hver søndag annonceres andelsprojekter til salg i bl.a. Ørestaden og på Islands Brygge, men der mangler købere. Det har vist sig, at forventningerne hos bygherrer, spekulanter og investorer har været for optimistiske. Prisen på en andelslejlighed ligger typisk på 300.000 til 400.000 kroner eller mere plus en husleje, som for en lejlighed på 100 m2, er på omkring 10.000 kr. om måneden. Skal en køber ud og låne til andelen, vil den reelle boligudgift ligge i nærheden af de 14.000 kroner om måneden. Til denne pris kniber det at sælge, og for "V-Huset" i Ørestaden har bygherren givet op, og til efteråret sælges bebyggelsen som ejerboliger. På Ny Tøjhus grunden står første etape med 105 lejligheder færdig. Anden etape med 91 lejligheder er ved at blive bygget, men det er ikke endnu lykkedes at sælge alle lejlighederne i første etape, og flere står tomme. Bygherren er nu begyndt at udleje de tomme lejligheder som almindelige lejelejligheder. Lejerne betaler det samme som dem, der har købt en andel, men sparer andelen. Firmaet Boplan er bygherre og rådgiver på bl.a. V-Huset og Ny Tøjhus, og de erkender den øjeblikkelige krise for andelsboligerne. Der hersker i dag en nervøs stemning blandt de involverede, og der skal ske ændringer i de fremtidige projekter, hvor det bliver nødvendigt at finde nogle billigere grunde og bygge billigere, så almindelige mennesker med almindelige lønninger kan være med. Nye regler for andelsboliger på vej.

Fotos fra Ørestaden

CHRISTIANSHAVNERNET fotos - information - debat - kommentarer